Le diagnostic électricité

Diagnostic à ne pas confondre avec la mise en œuvre d’un certificat de conformité, le diagnostic électricité permet de dresser l’état de la situation électrique d’un bien immobilier à vendre ou à louer disposant d’une installation électrique de plus de quinze ans à l’intérieur de la propriété et/ou dans ses dépendances.

Comme la majorité des diagnostics avant vente ou location, un professionnel certifié est requis pour opérer le diagnostic électricité, expertise de sécurité qui s’effectue au travers de contrôles visuels, de mesurages ainsi que d’un certain nombre d’essais.

Visant à repérer toute anomalie susceptible de provoquer des accidents de personnes ou un sinistre matériel, afin de veiller à maintenir les futurs occupants du bien vendu ou loué à l’abri de toute électrisation, électrocution ou incendie, le diagnostic électricité se traduit par une investigation minutieuse au regard de points sensibles ou d’éventuels défauts présents dans le circuit.

Parmi eux, on peut citer l’appareil général de commande et de protection, un ou plusieurs dispositifs différentiels de sensibilité adaptés à la mise à la terre, un dispositif de protection contre les surintensités ou encore le respect des volumes relatif aux locaux type salle de bain ou de douche.

Diagnostic qui permet au donneur d’ordre, vendeur ou bailleur, de se déresponsabiliser en cas de découverte de vices cachés au sein de l’installation, le diagnostic électricité a une durée de validité qui dépend de la nature de la transaction prévue, puisque son rapport est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.