Diagnostic plomb avant travaux : protéger artisans et riverains

Tout chantier touchant un bâtiment d’avant 1949 doit commencer par un diagnostic plomb avant travaux prévu aux articles L1334‑5 et R1334‑11 du Code de la santé publique. LES DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS DE GIRONDE ciblent donc d’abord les locaux dans lesquels la peinture cloque ou laisse paraître des sous‑couches brunes. Un appareil à fluorescence X mesure alors la teneur en plomb à travers huit couches sans dégât.
Lorsque la concentration dépasse 1 mg/cm², le rapport cartographie les surfaces, indique le degré d’altération et recommande un mode opératoire : confinement, retrait mécanique sous dépression ou décapage chimique. Il précise également le type de masque requis (FFP3 ou demi‑masque P3), la fréquence des mesures de plombémie et les filières déchets.

Ces informations sont annexées au plan de prévention et au document unique de l’entreprise intervenante. Le diagnostic mentionne aussi les aides mobilisables et dresse un calendrier compatible avec l’occupation partielle du site. Une visite de levée valide enfin l’absence de poussières en fin de travaux.  Le propriétaire sécurise ainsi sa responsabilité pénale, l’artisan évite la suspension de chantier pour non‑conformité. Les occupants bénéficient, eux, d’un habitat durablement sain.