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Le DPE ou diagnostic de performance énergétique

La publication de l’annonce immobilière de vente ou de location d’un bien doit toujours être précédée par la réalisation d’un DPE, soit d’un diagnostic de performance énergétique, c’est-à-dire d’une expertise qui permet de déterminer le niveau d’économie d’énergie d’une propriété à vendre ou à louer.

En effet, le DPE, diagnostic que seul un professionnel certifié peut opérer, est une investigation effectuée au sein du logement qui fait l’inventaire de ses équipements en matière de chauffage, d’eau chaude et de climatisation et de ses caractéristiques techniques et thermiques.

Cette observation rigoureuse permet de procéder à un calcul de la performance énergétique du logement, au travers d’un logiciel validé par le ministère en charge de la construction, selon une méthode qui dépend de la réglementation en vigueur, et qui génère deux étiquettes "énergie" et "climat" correspondant respectivement à la consommation d’énergie primaire et à la quantité d’émissions de gaz à effet de serre, sur une base annuelle.

Classements qui apparaissent sur les annonces immobilières sous la forme de notes allant de A à G, les résultats obtenus et inscrits sur le rapport du DPE permettent aux acquéreurs ou locataires potentiels de connaître et de comparer la situation des logements qui figurent sur les offres immobilières.

Issu de directives européennes adoptées au niveau national et qui ont pour objectif de lutter contre le réchauffement climatique, chaque DPE opéré, valable dix ans, comporte des préconisations judicieuses et chiffrées au regard des diverses possibilités qui s’offrent aux donneurs d’ordre pour améliorer la performance énergétique de leur logement, dont tout particulièrement la mise en œuvre de dispositifs à source d’énergie renouvelable.  

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