Examen visuel plomb après travaux : vérification décisive avant remise des clés

Le retrait ou l’encapsulage des peintures plombées n’est validé qu’après un contrôle final strict. LES DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS DE GIRONDE planifient donc l’examen visuel dans les quarante‑huit heures suivant le nettoyage de chantier pour limiter l’immobilisation des locaux. Un professionnel inspecte d’abord les parois à l’éclairage rasant : aucune bavure, pas d’éclat résiduel, joints réguliers. Chaque recoin est ainsi sondé avec une spatule téflon pour déceler les écailles invisibles à l’œil nu. Un essuyage de surface sur un mètre carré représentatif vient ensuite compléter l’observation. Les lingettes partent en laboratoire COFRAC afin de doser la poussière de plomb.

La conformité est attribuée sous le seuil de 10 µg / ft². Si le résultat dépasse cette limite, le rapport précise alors les reprises : aspiration HEPA, lavage alcalin, retouche peinture sans plomb. Une seconde vérification, incluse dans la prestation, valide enfin la correction. Le procès‑verbal horodaté libère le confinement. Il autorise la remise en service des locaux et sert de preuve aux assurances et à l’ARS. LES DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS DE GIRONDE conservent alors l’ensemble des relevés. Ils assurent également un rappel automatique en cas de nouveaux travaux sur les mêmes zones. Ce protocole garantit la sécurité sanitaire des occupants, sécurise la responsabilité du maître d’ouvrage et évite toute contestation future.